appartement à vendre Melesse, Ille-et-Vilaine

€ 275.600

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Entre Melesse et La Chapelle-des-Fougeretz, découvrez ce bien rare : un appartement-maison atypique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec un jardin privatif de 575 m².Situé dans une petite copropriété au calme, cet appartement vous séduira par son cachet unique : murs en pans de bois, anciennes cheminées, et une atmosphère chaleureuse et conviviale.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux de plus de 30 m², parfait pour les moments en famille. Une ouverture en bois d'époque vous conduit à la salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle.Une grande baie vitrée vous mène à la terrasse et au jardin privatif, un véritable havre de paix pour vos repas en plein air, jeux d'enfants ou projets de jardinage.Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres et une grande salle de bain.Pour parfaire ce bien, six places de stationnement sont à votre disposition.Le chauffage et l'eau sont comprises dans les charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2142€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900257

détails du bien

Franimo nr:	#7055251
reference :	340932838994
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Melesse
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	119
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Texier

agent immobilier :	Capifrance Texier
nom :	Texier
adressse :	35410 Domloup France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Texier

frais estimés de ce bien à Melesse (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.455
Taxe foncière Estimation	Entre € 551 et € 1.929
Taxe habitation Estimation	Entre € 551,20 et € 1.378
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).