appartement à vendre Paramé, Ille-et-Vilaine

Situé en plein cœur de Paramé, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes à pied des plages.Au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1880 composé de 7 appartements, entièrement rénové (aucun travaux à prévoir dans la copropriété), ce T2 de 52,2 m² offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux.Cet appartement traversant offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. Toutes les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, créant un espace de vie agréable et aéré. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon bien agencé, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau. L'ensemble est bien agencé et fonctionnel.En complément, un grenier privatif de 6 m² avec belle vue dégagée, idéal pour du stockage ou un petit espace annexe.Appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 926€ soit 77€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )