appartement à vendre Redon, Ille-et-Vilaine

€ 143.000

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Situé au cœur de Redon, à deux pas des commerces, des halles, de la gare et de belles balades le long du halage, cet appartement T3 en exclusivité de 63 m2 (67 au sol) vous séduira par ses beaux volumes, son ensoleillement et son emplacement idéal.Au 2e étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble calme, il se compose de :• Une entrée de 3 m²• Un salon-séjour de 22 m² ouvert en partie sur une cuisine de 9 m²• Deux chambres de 12 et 10 m²• Une salle de bains de 4 m²• Un WC indépendantDouble exposition Est/Ouest, bonne isolation phonique, huisseries bois double vitrage, chauffage électrique.À cela s'ajoutent des atouts rares en centre-ville :• Une place de parking privative• Une cave privative• Deux garages à vélos collectifsPrévoir des travaux de rafraîchissement : sols à rénover et murs à repeindre pour révéler tout le potentiel de ce bien.VISITE VIRTUELLE disponible sur demande !Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable à Redon. Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7056597
reference :	830033575737
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Redon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 143.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Redon - Roussel

agent immobilier :	Optimhome Redon - Roussel
nom :	Roussel
adressse :	35600 Redon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Redon - Roussel

frais estimés de ce bien à Redon (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.332
Taxe foncière Estimation	Entre € 286 et € 1.001
Taxe habitation Estimation	Entre € 286 et € 715
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).