appartement à vendre Redon, Ille-et-Vilaine

Appartement T4 de 87,48 m² avec ascenseur et interphone – Parking et cave – RedonSitué au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de 29 logements (2 immeubles de 7 étages construits en 1976), cet appartement avec un accès sécurisé, d'une surface de 87,48 m² offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle.L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie de 30 m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. La troisième chambre peut communiquer avec la pièce de vie et peut faire office de salon ou de bureau.Volets électriques et double vitrage PVC.L'orientation sudouest permet une bonne luminosité naturelle et des vues dégagées.Un ascenseur dessert l'appartement.Chauffage collectif au gaz de ville, inclus dans les charges de copropriété (chaudière à condensation). Les charges comprennent l'entretien de l'immeuble et des espaces verts, l'eau et le chauffage au gaz avec comptage individuel des consommations.Place de parking extérieure privative.Cave et séchoir.L'appartement est situé à proximité immédiate de la zone commerciale nord de Redon, avec un accès rapide aux commerces, services et professions médicales, accessibles à pied.L'accès à Rennes en environ 35 minutes en voiture constitue un atout supplémentaire pour les actifs.Un appartement aux volumes adaptés à une vie de famille, à un premier achat ou à un investissement, dans un environnement pratique et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 101, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )