Appartement T5 lumineux de 108 m² – Centreville de Redon – 3 chambres – CaveSitué en plein cœur du centreville de Redon, au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, cet appartement T5 traversant de 108,37 m² Loi Carrez (107 m² habitables) offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un agencement particulièrement fonctionnel.Dès l'entrée, vous découvrez un espace spacieux desservant d'un côté une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, complétée par une loggia idéale pour une buanderie, et de l'autre un vaste salon puis une salle à manger totalisant 31,95 m², baignés de lumière grâce à ses baies vitrées, l'ensemble exposé plein sud.L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, est accessible par un couloir doté de quatre placards intégrés et comprend trois chambres spacieuses, dont une avec placard, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire de 2,68 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.Exposition & luminositéDouble exposition NordSud. Les pièces de vie ainsi qu'une chambre sont orientées sud, offrant un ensoleillement optimal.VueVue dégagée côté sud sur la ville et les toits de Redon.PrestationsAppartement entièrement rénové fin 2023Menuiseries double vitrageChauffage et eau chaude par chaudière électriqueCave privative en soussol de 11,34 m²Possibilité d'acquérir un garage de 18,75 m² en supplémentImmeubleConstruction 1969Ravalement de façade réalisé en 2025EnvironnementCommerces au pied de l'immeubleRue piétonne à quelques mètresTransports en commun à moins de 100 mGare et écoles accessibles à pied (environ 300 m)Un bien rare en centreville, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif.Contactezmoi rapidement pour toute information et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1364€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938927
