appartement à vendre Rennes 35200, Ille-et-Vilaine

€ 244.950

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Stéphane COUALAN, conseiller immobilier indépendant chez Optimhome, vous propose ce charmant T3 (ancien T4) de 66 m² situé à Rennes, dans le quartier prisé de Clémenceau / SacréCœur.Au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, entièrement clos et sécurisée, cet appartement entièrement rénové séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.Il se compose d'un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, ouverte, aménagée et équipée, d'une loggia, de deux chambres dont une avec un placarddressing, d'une salle de bains et de WC séparés.Vous bénéficierez également d'une cave avec électricité en soussol, d'une place de stationnement privative, et du confort d'un chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges.L'appartement est libre à la vente. Possibilité de collocation en recréant une troisième chambre !Atout rare : la possibilité d'acquérir les combles situés juste audessus, offrant la perspective de créer un duplex unique.La station de métro Clémenceau, ainsi que les écoles, commerces et commodités, sont accessibles à pied.Je reste disponible pour organiser une visite ou simplement discuter de votre projet immobilier. Estimation offerte Accompagnement sur mesure Nombre de lots de la copropriété: 132, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude/froide et chauffage) : 2003€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7097488
reference : 830033789611
departement : Ille-et-Vilaine
proche : Rennes 35200
type du bien : appartement
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 67 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 244.950

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chanteloup - Coualan

agent immobilier : Optimhome Chanteloup - Coualan
nom : Coualan
adressse : 35150 Chanteloup France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Rennes 35200 (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 18.346
Taxe foncière
Estimation
Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation
Estimation
Entre € 489,90 et € 1.224,75
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Rennes 35200, Ille-et-Vilaine, référence: 830033789611

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