appartement à vendre Rennes 35200, Ille-et-Vilaine

Stéphane COUALAN, conseiller immobilier indépendant chez Optimhome, vous propose ce charmant T3 (ancien T4) de 66 m² situé à Rennes, dans le quartier prisé de Clémenceau / SacréCœur.Au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, entièrement clos et sécurisée, cet appartement entièrement rénové séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.Il se compose d'un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, ouverte, aménagée et équipée, d'une loggia, de deux chambres dont une avec un placarddressing, d'une salle de bains et de WC séparés.Vous bénéficierez également d'une cave avec électricité en soussol, d'une place de stationnement privative, et du confort d'un chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges.L'appartement est libre à la vente. Possibilité de collocation en recréant une troisième chambre !Atout rare : la possibilité d'acquérir les combles situés juste audessus, offrant la perspective de créer un duplex unique.La station de métro Clémenceau, ainsi que les écoles, commerces et commodités, sont accessibles à pied.Je reste disponible pour organiser une visite ou simplement discuter de votre projet immobilier. Estimation offerte Accompagnement sur mesure Nombre de lots de la copropriété: 132, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude/froide et chauffage) : 2003€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )