appartement à vendre Rennes 35200, Ille-et-Vilaine

€ 257.700

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Stéphane Coualan Optimhome, vous propose ce charmant T3 (ancien T4), Exclusif, de 66 m² situé dans le quartier prisé de Clémenceau / SacréCœur à proximité du métro.Au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, entièrement clos et sécurisée, cet appartement entièrement refait à neuf et réisolé séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.Il se compose d'un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, sans vis à vis, d'une cuisine indépendante, ouverte, aménagée et équipée, d'une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Vous bénéficierez également d'une cave en soussol, d'une place de stationnement privative, et du confort d'un chauffage collectif inclus dans les charges ainsi que l'eau froide et chaude.L'appartement est libre à la vente. Possibilité de collocation en recréant une troisième chambre !La station de métro Clémenceau, ainsi que les écoles, commerces et commodités, sont accessibles à pied.Comme il vient d'être redécoré et isolé pour votre confort, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cet appartement peu convenir à une famille ou des étudiants.Je reste disponible pour organiser une visite ou simplement discuter de votre projet immobilier. Estimation offerte Accompagnement sur mesure. Visite virtuelle possible. Nombre de lots de la copropriété: 132, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricté) : 2003€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7277949
reference :	830033789611
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes 35200
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 257.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chanteloup - Coualan

agent immobilier :	Optimhome Chanteloup - Coualan
nom :	Coualan
adressse :	35150 Chanteloup France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chanteloup - Coualan

frais estimés de ce bien à Rennes 35200 (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.223
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 515 et € 1.804
Taxe habitation Estimation	Entre € 515,40 et € 1.288,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).