appartement à vendre Rennes 35200, Ille-et-Vilaine

À vendre appartement T2 libre de toute occupation, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence rénovée BBC, bien entretenue à proximité immédiate métro ligne A, commerces et services.Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement.Descriptif du bien• Grande entrée• Séjour lumineux avec accès balcon• Cuisine aménagée et équipée• Chambre avec placard• Salle de bains avec emplacement lavelinge• WC séparésAppartement facile à meubler, bien agencé et agréable au quotidien.Les atouts majeurs• Dernier étage (aucun voisin audessus)• Appartement traversant EstOuest lumineux toute la journée• Séjour et chambre au calme côté square• Balcon filant entre séjour et chambre• Cellier accessible depuis la cuisine• Cave• Local vélos communConfort et performance• Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation)• DPE : C• Chauffage urbain collectif• VMC collective• Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoirCharges maîtriséesCharges comprenant : chauffage eau chaude eau froide entretien des parties communesEmplacement stratégique• 2 stations de métro ligne A à proximité• Accès direct gare de Rennes et centreville• Bus à proximité immédiate• Commerces, services et marché hebdomadaire• Quartier vivant et pratique au quotidienIdéal pour Primoaccédant Investissement locatif Rennes PiedàterreContactez moi pour organiser une visiteDossier complet disponibleIsabelle FourèsTouimi – Conseillère immobilier Optimhome Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide, eau chaude, parties communes) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )