appartement à vendre Rennes 35700, Ille-et-Vilaine

€ 281.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Arnold DENES vous invite à décrouvrir ce T3 de 69 m² avec terrasses, baigné de lumière et sans aucun visàvis, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne.Le séjour/cuisine de 28 m², exposé Ouest, s'ouvre sur un spacieux extérieur de 14 m² orienté Ouest. Côté nuit, deux chambres dont une de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau.ATOUTS : Emplacement idéal : métro Gayeulles à 2 minutes à pied, commerces tout proches Luminosité et tranquillité : exposition Ouest, vue dégagée, environnement verdoyant Extérieur généreux : balcon 14 m² accessible depuis le salon doublement exposé Stationnement premium : box fermé en soussol sécurisé + parking extérieur réservé Immeuble récent avec ascenseur sans visàvis, aucune nuisance sonore car donne sur cour intérieureINFORMATIONSChauffage : chaudière gaz individuelleDPE : CAucun travaux à prévoirCharges de copropriété : 100 € / moisPas de procédure dans la copropriétéUn bien prêt à vivre, confortable et pratique, parfait pour un premier achat ou un piedàterre urbain.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7129646
reference :	830033481991
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes 35700
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 281.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rennes - Denes

agent immobilier :	Optimhome Rennes - Denes
nom :	Arnold Denes
adressse :	170 RUE DE CHATEAUGIRON 35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rennes - Denes

frais estimés de ce bien à Rennes 35700 (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.826
Taxe foncière Estimation	Entre € 562 et € 1.967
Taxe habitation Estimation	Entre € 562 et € 1.405
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).