appartement à vendre Rennes 35700, Ille-et-Vilaine

€ 116.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Studio T1 Rennes Beaulieu – Idéal investisseur ou logement étudiantÀ deux pas du campus Beaulieu – Université Rennes 1, des classes préparatoires Joliot-Curie et Chateaubriand, et au cœur du quartier Gayeulles–Longchamps, ce studio offre un emplacement recherché par les étudiants et parents souhaitant sécuriser un logement proche des grandes écoles (INSA, IUT, ENSCR, ESIR, Supélec…).Situé à 500 m du métro B (stations Joliot-Curie / Chateaubriand) et desservi par les lignes C1, 9, 70 et 50, il permet un accès rapide au centre-ville, aux commerces et au parc des Gayeulles. Une localisation idéale pour un investissement locatif à forte demande.Le studio, à rafraîchir, se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette séparée.Implanté en fond d'allée, il bénéficie d'un environnement au calme, rare dans ce secteur étudiant animé.Un parking aérien privé complète le bien – un atout décisif près du campus.Eau et chauffage inclus dans les charges. Travaux d'Isolation thermique par l'extérieur et VMC en 2017. Chaudière collective gaz de 2014, local vélos et fibre optique.Libre à la vente, idéal parents d'étudiant ou jeune primo-accédantUne opportunité pour un projet LMNP ou un investissement rentable à Rennes.Conseillère en immobilier depuis 19 ans, je suis à votre écoute pour une visite ou une étude locative. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, syndic..) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.931491

détails du bien

Franimo nr:	#7208565
reference :	340930633461
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes 35700
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 116.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	255
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Briend

agent immobilier :	Capifrance Briend
nom :	Gaelle Briend
adressse :	35235 Thorigne Fouillard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Briend

frais estimés de ce bien à Rennes 35700 (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.474
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 232 et € 812
Taxe habitation Estimation	Entre € 232 et € 580
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).