appartement à vendre Rennes 35700, Ille-et-Vilaine

EXCLUSIVITÉ – Appartement 77 m² – Rennes Gayeulles – Métro ligne BEn exclusivité, découvrez cet appartement de 77 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, dans le quartier des Gayeulles à Rennes, recherché pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate des transports et des équipements.L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m², de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'un placard ntégré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.Le bien dispose d'un parking privé ainsi que d'un garage fermé en soussol, un véritable atout sur le secteur.L'emplacement est idéal : métro ligne B à proximité, permettant un accès rapide au centreville et aux pôles universitaires, bus, commerces, écoles et services accessibles à pied. Piscine, patinoire et parc des Gayeulles à quelques minutes, dans un quartier dynamique et verdoyant.Les plus : belle surface, balcon, double stationnement, possibilité de 3 chambres, vente en exclusivité.À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 208, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2578€ soit 214€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940192