À vendre à Rennes Jeanne d'Arc, dans un environnement recherché à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts, découvrez ce bel appartement T4 traversant, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.Entièrement rénové il y a environ 5 ans, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations.Vous y trouverez : une spacieuse cuisine / salle à manger aménagée et équipée avec îlot central, pensée comme une véritable pièce de vie conviviale, avec vue dégagée sur les toits un salon lumineux deux chambres confortables avec placards une suite parentale avec dressing et salle de bain une salle d'eau complémentaire des WC séparés un dégagement avec placard et espace buanderie une loggiaL'appartement bénéficie d'une belle exposition Ouest sur les pièces de vie, offrant une très belle lumière tout au long de la journée.Les + qui font la différence Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant Garage privatif Grande cave Places de stationnement réservées aux résidents Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Appartement prêt à emménagerAutre vrai atout : la toiture de l'immeuble sera prochainement rénovée et isolée, avec un coût déjà pris en charge par le vendeur.Emplacement pratique et recherchéBus à 2 minutes à piedMétro JoliotCurie / Chateaubriand (ligne B) à environ 10 minutes à piedCentreville de Rennes à environ 10 minutesSciencesPo Rennes et Fac de Droit accessibles à piedParc de Maurepas au bout de la rueComplexe sportif / stade Courtemanche à proximitéUn bien idéal pour une résidence principale confortable, familiale et prête à vivre, ou une colocation.Informations sur demande et visites sur rendezvous. Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, Fonds travaux) : 1314€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
