appartement à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 194.250

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35000 RENNES - Appartement T2 de 41,6 m² – Quartier Bourg-l'Évêque, RennesEn exclusivité !Idéalement situé dans les célèbres tours Les Horizons, cet appartement T2 de 41,6 m², construit en 1970, est une belle opportunité à saisir.Description du bien :Pièces : Une entrée avec dégagement, une cuisine séparée, un séjour lumineux, une chambre avec placard intégré, une salle de bain avec WC et placardAnnexes : Une cave et une place de parking sécurisé.Exposition : Plein Est, offrant une belle luminosité en matinée.Chauffage : Collectif. 10ème étage avec ascenseur.Charges de copropriété : 2960 € par an / part locataire 1560 € par anLocation : Appartement meublé, loué jusqu'en août 2025, avec un loyer mensuel de 805 euros hors chargesUn quartier recherché :Le quartier Bourg-l'Évêque offre un cadre de vie dynamique et pratique, à quelques pas du centre-ville de Rennes. Très bien desservi par les transports en commun (métro ligne A et bus), il est également proche de nombreux commerces, restaurants, écoles et services. Les espaces verts, comme les bords de l'Ille ou le parc Saint-Cyr, ajoutent une touche de sérénité.Une opportunité à ne pas manquer :Cet appartement est parfait pour un investisseur ou pour un futur acquéreur qui souhaite s'installer dans un quartier vivant et bien desservi dès la fin du bailPour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 1437, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2960€ soit 246€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire DEBRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7017001
reference :	830030121904
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 194.250

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint just - Debray

agent immobilier :	Optimhome Saint just - Debray
nom :	Claire Debray
adressse :	le camas 35550 Saint just France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint just - Debray

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.858
Taxe foncière Estimation	Entre € 389 et € 1.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 388,50 et € 971,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).