Vente d'un appartement étudiant de 19 m² à Rennes – Campus Rennes IIInvestissez dans un studio parfaitement conçu pour la location étudiante, idéalement situé à quelques pas du campus Rennes II, au sein de la résidence Nexity Studea. Proposé à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT, ce bien de 19 m² situé au 3e étage représente une opportunité d'investissement pérenne et sécurisé, avec un loyer annuel de 3 940 €.________________________________________Localisation de premier choix• Proximité immédiate du campus Rennes II, des transports en commun (métro, bus) et de nombreux commerces.• Quartier dynamique, recherché par les étudiants et les jeunes actifs.• Rennes, ville universitaire incontournable : forte demande locative et excellente valorisation immobilière.________________________________________Résidence Nexity Studea• Gestion de qualité assurée par un opérateur expérimenté, leader sur le marché des résidences étudiantes.• Prestations complètes : accueil, espaces communs, services adaptés à la vie étudiante (internet, laverie, etc.).• Entretien et maintenance pris en charge par Nexity Studea, garantissant un service professionnel et un confort optimal pour les locataires.________________________________________Avantages de l'investissement en LMNP• Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : régime fiscal avantageux et revenus locatifs optimisés.• Gestion locative déléguée à un exploitant fiable : vous n'avez plus à vous soucier des recherches de locataires, de la perception des loyers ou de l'entretien courant.• Sécurité et régularité des revenus : le bail commercial garantit une mutualisation des risques, même en période de vacance.________________________________________Pourquoi choisir cet appartement ?• Confort et fonctionnalité : un aménagement optimisé de 19 m², parfaitement adapté à la vie étudiante.• Vue agréable au 3e étage, offrant luminosité et tranquillité.• Rendement locatif stable, grâce à une demande permanente dans ce secteur universitaire.________________________________________Pour tout complément d'information ou pour organiser un rdv, n'hésitez pas à nous contacter au 06*76*97*64*68. Saisissez cette excellente opportunité d'investissement clé en main au cœur de Rennes, en LMNP, dans une résidence étudiante gérée par un opérateur reconnu !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Sebastien LEROUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121
