appartement à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 553.500

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Cet appartement de 74m2 en 2ème étage, exposition ouest est niché à quelques pas de la Place de Bretagne, de la paisible Vilaine sur le quai de la prevalaye et entouré de commodités à foison, est bien plus qu'un simple bien immobilier - c'est un mode de vie. Imaginez-vous flâner ou faire du sport le long de la vilaine le matin, puis déambuler dans le centre ville, les écoles de renom,les meilleurs restaurants, les cinémas et les théatres à proximités. Les transports comme le bus, les vélib Pédaleizh et le Métro République sont à 600m. Cette résidence unique offre l'emplacement idéal pour ceux qui exigent le meilleur. A l'intérieur la décoration est soignée et un service de livraison de colis est à votre disposition via des boîtes aux lettres connectées. Dans l'appartement découvrez une pièce de vie spacieuse de 30m2, deux chambres dont une sur terrasse de 12M2 et une belle salle de bain spacieuse. La domotique permettra à votre logement d'être piloté efficacement pour l'éclairage, le systeme de chauffage et les volets roulants electriques. Un parking intérieur et securisé vous est reservé. Ne manquez pas l'opportunité de saisir ce joyau immobilier, où l'emplacement de choix rencontre l'élégance contemporaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour vivre l'expérience par vous même ! Une vidéo du bien est disponible via ce lien : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ! Emilie Caignet ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) NAOS Immobilier emilie. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC Saint-Malo ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Le Gabriel Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7056035
reference :	75008148073
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 553.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	74
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.107 et € 3.875
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.107 et € 2.767,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).