appartement à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

Situé dans une résidence récente dans un quartier calme entre Cleunay-Arsenal Redon et Bréquigny, cet appartement T2 de presque 50 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des transports et de toutes les commodités du quotidien.Au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages sans ascenseur, ce bien se compose d'une entrée avec placard, de toilettes séparées, d'une salle d'eau, d'une chambre de 10 m², d'un vaste séjour de 21 m² et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque à induction) de près de 7 m².L'appartement est en très bon état et immédiatement habitable. Il dispose d'un chauffage électrique et d'une étiquette énergétique D, permettant une location directe sans travaux.Deux places de stationnement sécurisées sont incluses : une en rez-de-chaussée sous abri, et une en surface. Local vélo sécurisé et connexion fibre viennent compléter les prestations.L'absence d'ascenseur limite les charges de copropriété, ce qui en fait un produit idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Gare accessible en 15 min en métro, aéroport en 20 min, tous les commerces à pied. Une opportunité à saisir !Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )