appartement à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 165.000

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NB : le ravalement de façade étant bientôt terminé, des échaffaudages sont encore visibles sur les photos.Arnold DENES vous invite à découvrir cet appartement deux pièces confortable et lumineux, niché dans une résidence moderne sécurisée, au calme et bien entretenue. Il est proche du parc du Landry, de la ZI Ecopole Sud-Est, Carsat, Ouest France, etc., et à proximité immédiate des commerces. En bus et vélo, la gare et le centre-ville ne sont qu'à une dizaine de minutes.Situé au second étage sur trois (sans ascenseur), il offre un séjour spacieux, une cuisine séparée aménagée qu'on pourrait ouvrir sur le séjour, une chambre avec placard, WC séparé, salle de bain, et un balcon pour profiter de l'extérieur.Vous bénéficiez aussi d'un parking privatif et d'un local vélo en sous-sol sécurisé. Le confort energétique est optimal (DPE C, chaudière gaz récente, double vitrage).L'appartement est très bien desservi par les transports (bus C1 et C2) ainsi que par la voie express cyclable Rennes-Chantepie. Restaurants, salles de sport, commerces se trouvent à quelques minutes à pied.Aucuns travaux à prévoir, le ravalement de façade vient d'être fait. Idéal pour étudiants, jeunes actifs, primo-accédants et investisseurs.Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provisions) : 959€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090609
reference :	830039769033
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rennes - Denes

agent immobilier :	Optimhome Rennes - Denes
nom :	Arnold Denes
adressse :	170 RUE DE CHATEAUGIRON 35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rennes - Denes

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).