A SAISIR DERNIER T2 idéal pour étudiant ou investisseur – My Campus Voltaire à Rennes – Quartier connecté et dynamiqueSitué dans le quartier Voltaire à Rennes, à deux pas de la future station de métro B « Mabilais », ce 2 pièces fonctionnel et moderne vous offre un emplacement de choix dans un secteur à forte attractivité locative. Que vous recherchiez un bien pour loger un proche ou optimiser un placement immobilier, cette résidence à taille humaine propose des prestations de qualité, pensées pour les étudiants et jeunes actifs. Un logement bien conçu et parfaitement équipéCe T2 se compose de :Une pièce principale lumineuse avec espace salon et cuisineUne kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur et meuble hautUne chambre séparée, idéale pour plus d'intimitéUne salle d'eau avec meuble vasque, miroir, paroi de douche vitrée et receveur extra-platUn placard aménagé pour optimiser le rangementVolets roulants électriques, revêtement de sol en PVC, peinture blanche éléganteCe bien s'insère dans une résidence contemporaine, dotée d'espaces communs soignés et partagés entre les résidents : Cafétéria Salle d'étude Laverie Local à vélosUn régisseur est également présent sur place chaque matin pour veiller au bon fonctionnement de l'ensemble. Un quartier jeune, connecté et centralLe quartier Voltaire séduit par son énergie urbaine et sa proximité immédiate avec les pôles d'enseignement supérieur de Rennes. L'environnement est parfaitement adapté à une vie active et autonome :Arrêt de bus “Voltaire” au pied de l'immeubleMétro B « Mabilais » à 7 min à piedStation vélo à 2 minutesSupermarché, commerces de proximité, cafés, restaurants accessibles en moins de 5 minutes Les grands établissements d'enseignement sont tout proches :Université Rennes 1, INSA, Centrale Supélec, IUT, Beaulieu accessibles en métroUniversité Rennes 2 et campus Atalante Champeaux à moins de 10 minutes à véloCentre-ville et gare TGV accessibles rapidement à pied ou en transport Pourquoi choisir ce T2 ? Emplacement stratégique dans une métropole étudiante Résidence avec services, bien entretenue Demande locative constante Faibles charges (env. 19 €/mois pour 20 m² selon les estimations) Envie d'en savoir plus ou de visiter ce logement ? Je suis à votre disposition pour vous présenter tous les atouts de ce bien et vous accompagner dans votre démarche.rentabilité loyer nu : 3,60 % / 630 €OFFRE PROMOTIONNELLE JUSQU'A LA FIN DU MOISLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
