appartement à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 270.000

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Arnold DENES vous invite à découvrir ce charmant T3 de 62 m², complété par un balcon/véranda de 7 m² entièrement fermé par du double vitrage coulissant. L'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années et offre un cadre de vie chaleureux, bien agencé et baigné de lumière.LES ATOUTS DE CE BIEN :- Exposition plein Sud sans vis-à-vis- Balcon/véranda fermé offrant un espace de vie supplémentaire toute l'année- Cuisine équipée (plaques gaz, four, frigo) avec arrivées d'eau pour lave-linge et lave-vaisselle- Cave sur le palier, idéal pour le rangementRésidence sécurisée avec gardien et nombreux parkings à proximitéUN EMPLACEMENT DE CHOIX :Situé dans le quartier recherché de Sud-Gare, à la sortie du métro Clémenceau, proche des lignes de bus et des stations Vélo Star. Accès rapide à la rocade et à la gare, que ce soit à pied, en voiture ou en transports en commun.Toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarché, boulangerie, médecins, banques...AGENCEMENT OPTIMAL :- Salon/séjour spacieux et lumineux- Deux chambres confortables- Salle de bain moderne avec double vasques et douche fermée- WC séparés- Penderie sur toute la longueur du couloir- Fibre optique.Un appartement à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes, eau froide, chauffage, fond travaux, etc.) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114442
reference :	830030332641
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rennes - Denes

agent immobilier :	Optimhome Rennes - Denes
nom :	Arnold Denes
adressse :	170 RUE DE CHATEAUGIRON 35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rennes - Denes

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).