appartement à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 188.100

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À vendre – Appartement T5 lumineux avec double exposition – Quartier Villejean - Rue de bourgogne

Superficie : 92,36 m² | 4 chambres | 2 balcons | Double exposition | Une cave

Situé au cœur du quartier Villejean, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement spacieux de type 5, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Nichée dans une résidence bien entretenue datant des années 1965, cette belle surface de 92,36 m² vous séduira par sa double exposition qui offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :

- Une entrée desservant les différentes pièces

- 4 chambres confortables dont une qui bénéficie d'un point d'eau

- Un salon-séjour

- Une cuisine indépendante

- Une salle de bain + WC séparés

- 2 balcons pour profiter des extérieurs

- Une cave

L'appartement dispose d’un bon agencement, offrant un véritable potentiel d’aménagement selon vos envies.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, transports (métro et bus), universités, écoles et hôpital de Villejean.

Les charges de copropriété inclus eau et chauffage

Une opportunité rare à Villejean, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,864.20 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Erika BOULAIS - Agent commercial - EI - RSAC RENNES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7118658
reference :	86054892
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 188.100

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

Immoliaison - Boulais

agent immobilier :	Immoliaison - Boulais
nom :	Erika Boulais
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Boulais

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.435
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.317
Taxe habitation Estimation	Entre € 376,20 et € 940,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).