appartement à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

Pierre PELLIONConseiller Mandataire,Vous invite à découvrir ce bel appartement idéalement situé , en proximité immédiate du parc de Bréquigny avec sa piscine , mais aussi des écoles , commerces ,commodités et services et du centre Alma.Particulièrement spacieux et lumineux , il se situe dans un bel immeuble de standing en excellent état avec ascenseur , non énergivore , pour un environnement bucolique et verdoyant.Il offre une surface habitable de plus de 80 m2,en trois pièces principales. - Une entrée avec placards - Séjour /cuisine de 31,50 m2 (Partie cuisine de 10m2 aménagée et équipée). Pièce ouverte sur une belle terrasse orientée plein Sud. - Une chambre de 12.50 m2 avec placards. - Une deuxième chambre de type suite parentale de plus de 22m2 (chambre , salle bain avec douche à l'italienne ). - Autre placard , débarras , et WC .Vous profiterez également d'un grand garage fermé en sous sol .IMPORTANT: Il convient de noter que cet appartement très bien orienté , bien isolé , avec un système de chauffage peu énergivore est classé en B.EXCELLENT RAPPORT QUALITE / PRIX POUR CE LOGEMENT IDEALEMENT BIEN SITUE. Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1812€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )