appartement à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 328.600

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À vendre – Appartement T4 de 91 m² – Dernier étage avec ascenseur – BourgL'Évêque / Canal SaintMartinSitué au cœur du quartier BourgL'Évêque, à deux pas de la place des Lices et au pied du canal SaintMartin, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 91 m², niché au dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence avec conciergerie.Il se compose d'un vaste séjour lumineux, offrant une belle vue dégagée.Deux grandes chambres (possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins).Une cuisine indépendante, accompagnée d'une arrièrecuisine. Un dressing spacieux dans le couloir et de nombreux rangements optimisés.Une salle d'eau et un WC indépendant.Petit balcon.Cave privative en soussol.Place de parking privative incluse.Un simple Rafraichissement est à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1676€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921911

détails du bien

Franimo nr:	#7149351
reference :	340931334066
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 328.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	294
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

Capifrance Aubry

agent immobilier :	Capifrance Aubry
nom :	Romain Aubry
adressse :	35800 Dinard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubry

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.101
Taxe foncière Estimation	Entre € 657 et € 2.300
Taxe habitation Estimation	Entre € 657,20 et € 1.643
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).