Un emplacement recherché, idéal pour un étudiant , un pied à terre ou un premier investissementSitué rue Danton à Rennes, ce studio de 20 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du quartier Beaulieu / Atalante, à proximité immédiate du campus universitaire, des transports, et des commerces de proximité.La résidence, construite en 2019, est moderne, sécurisée, et parfaitement entretenue. Un studio récent, lumineux et fonctionnelSitué au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement offre un agencement optimisé :Une pièce de vie lumineuse avec placard intégré,Un coin kitchenette équipé (plaques de cuisson et réfrigérateur),Une salle d'eau avec grand bac de douche, meuble sous lavabo et WC.La vue dégagée sans visàvis apporte un vrai sentiment d'espace et de confort.L'appartement est prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Une localisation pratique et connectéeCe studio se situe à proximité immédiate de tous les services :Métro ligne B – station “JoliotCurie – Chateaubriand”, à environ 600 mètres (7 à 8 minutes à pied).Lignes de bus 5 et 10 au pied de la résidence, reliant directement le centreville, les facultés et les zones d'activités.Commerces, restaurants, espaces verts et établissements universitaires accessibles à pied.La résidence dispose également d'une laverie commune, un vrai atout pour les étudiants ou les jeunes actifs. Les points forts du bienRésidence récente (2019), conforme aux normes PMRAscenseur et parties communes soignéesVue dégagée, sans visàvisFibre optique.Laverie commune dans la résidenceIdéal pour un piedàterre, un logement étudiant ou un premier investissement locatif Un investissement sûr et durable à RennesGrâce à sa proximité avec le campus Beaulieu et la ligne B du métro, ce studio bénéficie d'un fort potentiel locatif dans un quartier où la demande est constante.Sa construction récente limite les frais d'entretien et en fait un placement sécurisé, que ce soit pour un investisseur ou un acquéreur occupant. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?Contactez moi dès aujourd'huiIsabelle FOURESTOUIMI – Optimhome Conseillère en immobilier indépendante Rennes et ses alentours Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, Entretien chaudière et parties communes, ascenseur, ) : 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
