appartement à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 214.200

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Charmant appartement T3 en rezdejardin, d'environ 60 m², avec terrasse exposée plein sud, sans visàvis, donnant sur de jolis espaces verts.Il comprend :• une entrée avec placard,• une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur le séjour),• un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse,• un dégagement,• toilettes séparées avec lavemains,• une salle d'eau,• une grande chambre et une seconde chambre ou bureau avec grand placard intégré.Appartement très bien entretenu, dans une copropriété calme et bien tenue.Un garage fermé en soussol complète l'ensemble.Les + : Terrasse plein sud donnant sur espaces verts sans visàvis Rezdejardin très lumineux et agréable à vivre Garage fermé en soussol Copropriété soignée, pas de travaux à prévoir DPE : C (bonne performance énergétique) Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjourEnvironnement verdoyant, à proximité immédiate des bus, commerces et écoles, et à quelques minutes de la rocade.Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux, au cœur d'un quartier paisible et recherché du sudest de Rennes.Un bien rare à Rennes Est, idéal pour profiter du calme et de la lumière.Je vous invite à venir le visiter pour en apprécier tout le charme.Isabelle FourèsTouimi Conseillère en immobilier Optimhome Rennes et Alentours Nombre de lots de la copropriété: 161, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Parties communes, espaces verts, entretien chaudière, eau froide) : 1374€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185797
reference :	830037939017
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 214.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rennes - Touimi

agent immobilier :	Optimhome Rennes - Touimi
nom :	Isabelle Touimi
adressse :	35200 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rennes - Touimi

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.230
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 428 et € 1.499
Taxe habitation Estimation	Entre € 428,40 et € 1.071
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).