appartement à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 200.000 208 820 €

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Nouveau en Exclusivité Capifrance :Traversant et baigné de lumière, cet appartement entièrement redécoré offre un cadre de vie rare : deux vues dégagées sur des espaces verts, sans circulation au pied de l'immeuble, à seulement quelques minutes du métro et des écoles.Dans un environnement verdoyant et calme, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce T4 traversant de 82 m² entièrement rénové récemment.Situé au 2ᵉ étage, il bénéficie d'une double exposition et de deux vues dégagées sur des espaces verts, sans circulation directe au pied de l'immeuble, offrant une atmosphère paisible et lumineuse au quotidien.L'appartement propose une distribution idéale pour une vie de famille :un séjour lumineux ouvert sur un balcon,une cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée,trois chambres confortables,une salle d'eau moderne refaite récemment,des WC séparés.Une cave complète ce bien.La résidence offre un cadre particulièrement agréable avec de larges espaces arborés et un stationnement facile au pied de l'immeuble.La situation est idéale pour la vie quotidienne :métro à quelques minutes à pied,écoles, crèches et commerces accessibles rapidement,accès rapide au centre-ville et à la rocade.Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour un jeune couple ou une famille.Contactez-moi pour recevoir le dossier complet avec visite immersive, diagnostics et informations de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.940169

détails du bien

Franimo nr:	#7263407
reference :	340935282470
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	135
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Briend

agent immobilier :	Capifrance Briend
nom :	Gaelle Briend
adressse :	35235 Thorigne Fouillard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Briend

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).