À rennes, cet appaement de 2 pièces de 38 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble en copropriété des années 1949. on y reouve le arme d'un quaier reehé, associé à un intérieur optimisé, où aque mèe caé a été pensé pour offrir une bee pièce de vie conviviale avec cuisine ouvee. l'ambiance générale est agréable, avec une impression de cocon urbain parfaitement adapté à une vie quotidienne fonionnee.la pièce de vie, mise en avant par l'agent, forme un espace cenal aleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un séjour confoable. la cuisine ouvee renfoe cee sensation d'espace et de fluidité. la ambre permet de préserver un coin nuit distin, tandis que la présence de toilees séparées conibue au confo de tous les jours. l'appaement bénéficie en oue d'un grenier aménageable, offrant une réserve de potentiel appréciable, ainsi que d'une cave et d'un débaas, rares atouts de rangement en cenevie. l'immeuble, bien enetenu, avec double viage et auffage individuel au gaz, propose un cadre de vie pratique, notamment pour qui souhaite maîiser ses consommations. la connexion à la fibre optique renfoe enfin le confo moderne de ce bien exusif.À proximité, le square des français libres, à environ 200 m, ainsi qu'une aire d'ébaement pour ien à près de 300 m, offrent des espaces ves appréciables pour se détendre. la gare et la station de méo gares, à un peu moins de 500 m, facilitent les déplacements quotidiens et les ajets plus lointains. la gare de rennes se ouve à un peu plus de 500 m. pour la scolarité, le coège et lycée emile zola se situe à environ 500 m, tandis que plusieurs écoles maternees publiques, dont les écoles maternees quineleu à environ 600 m, ainsi que les écoles élémentaires albe de mun et libeé autour de 600 m, complètent un environnement urbain pratique et bien desservi.caraéristiques teniques taxe foncière : 582 e arges de copropriété : 0 e dpe : d mode de auffage : individuel au gaz mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations indiquées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et doivent êe complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs avec ansparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à leur disposition pour préciser toute information ou éairer les démahes à envisager. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
