À rennes, au sein d'une copropriété bien enetenue des années 1948, cet appaement de 4 pièces de 75.39 m2 se situe au 3e et dernier étage. il offre un agréable baon d'environ 6 m2 ainsi que ois ambres, un séjour et une sae à manger, formant un espace de vie fonionnel et convivial. il a été entièrement rénové en 2020 (rafraîissement de toutes les pièces, nouveaux sanitaires, aménagement de rangements, remplacement des fenêes en double viage, ajout de volets roulants, mise aux normes de l'élericité).l'appaement dispose d'une cuisine spacieuse, ès lumineuse, aménagée et fonionnee avec tous les équipements (four, frigocongélateur, maine à laver et sèelinge). le séjour/sae à manger est prolongé par un baon sans visàvis donnant sur un pa, un véritable atout pour profiter des beaux jours. les ois ambres offrent des espaces de nuit bien distins, adaptés à une famie, à un projet de téléavail ou à une pièce d'appoint/espace éatif. des placards intégrés facilitent l'organisation. une sae de bains avec baignoire et des toilees séparées complètent l'agencement, pour un confo de tous les jours. en annexe, une cave d'environ 9 m2 vient ajouter un espace de stockage appréciable.le auffage coeif et la disibution coeive de l'eau aude conibuent à une gestion simplifiée des consommations. l'appaement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique assé e.l'ensemble est bien enetenu par un syndic ès réaif et la copropriété, offrant une base saine pour aueiir différents projets de vie.À proximité immédiate, le quotidien est facilité par un environnement rie en anspos et en espaces ves. la station de méo iangle (ligne de méo) se ouve à environ 200 m, tandis que la station de méo le blosne est à environ 300 m, offrant une dessee pratique vers le reste de la vie. pour les famies, l'école maternee publique torigné se situe à environ 100 m et l'école élémentaire guievic à environ 400 m. les pas et squares sont également nombreux : le pa de moldavie à environ 100 m, le square de bosnie à environ 200 m, la place de monténégro à environ 300 m, le pa des balkans et le pa de moravie à environ 300 m, ainsi que le square de sofia à environ 400 m.caraéristiques teniques taxe foncière : 1246 e arges de copropriété : 269 e dpe : d mode de auffage : réseau de aleur, individuel disibution de l'eau aude : coeivementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition, notamment cees liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadasaux. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le service public géorisques. zefir a pour ambition de vous aompagner avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet immobilier, en restant disponible pour éairer vos oix. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
