À découvrir : Superbe T2 avec balcon à Retiers – Environnement verdoyant et hyper-centre à piedÀ la recherche d'un appartement lumineux et bien situé ? Ce T2 de 52,48 m² au 2e étage avec ascenseur est une véritable opportunité à saisir, au sein d'une résidence moderne et élégante idéalement placée en plein cœur de Retiers, charmante commune du sud-est de Rennes. Un emplacement d'exceptionRetiers séduit par sa douceur de vivre et son cadre naturel préservé. Nichée au cœur de vallons verdoyants, la ville offre une atmosphère paisible, propice aux promenades et à la détente. Bordée de bois, bocages, étangs et ruisseaux, la commune est traversée par de nombreux sentiers piétonniers, idéals pour les balades en plein air, le sport ou les pique-niques en famille.Retiers, c'est aussi une commune dynamique, où la nature cohabite harmonieusement avec une vraie vie de bourg. Toutes les commodités sont accessibles à pied depuis la résidence : supermarché, pharmacie, opticien, boulangerie, restaurants, services de santé, établissements scolaires (école, collège, centre de loisirs), médiathèque, cinéma, équipements sportifs et associations culturelles.Côté mobilité, vous êtes à seulement 5 minutes de la voie rapide Rennes-Angers, et plusieurs trains et bus permettent de rejoindre rapidement Rennes grâce à la ligne Breizhgo ou la SNCF. La résidence :A taille humaine, se compose de deux petits immeubles avec ascenseur, à l'architecture soignée. Elle est parfaitement intégrée dans son environnement, face à un espace naturel aménagé et à deux pas des commerces.Ce T2 se distingue par :Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillitéUne cuisine ouverte à aménager selon vos goûtsUne grande chambre confortableUne salle d'eau moderneUn stationnement réservéUn système de chauffage collectif performant par pompe à chaleur, pour un confort optimal été comme hiverL'appartement est parfait pour une installation personnelle ou pour un placement immobilier de qualité. Informations clésSurface habitable : 52,48 m²Étage : 2e avec ascenseurExtérieur : balconStationnement : place privative Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Retiers. UN INVESTISSEMENT JUDICIEUX POUR VOTRE AVENIR• Vous vous constituez UN PATRIMOINE à un prix avantageux.• Vous réalisez un INVESTISSEMENT PERFORMANT grâce AUX AVANTAGES FISCAUX du PLS.• Vous réalisez un PLACEMENT SECURITÉ dans la pierre.• Vous réalisez un placement patrimonial efficace pour dégager des REVENUS COMPLÉMENTAIRES à terme :RETRAITE, ÉTUDE des enfants, LOISIRS. UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ• Des loyers encadrés, gage de SÉCURITÉ pour la location.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
