SAINTGRÉGOIRE – MAISON BLANCHEAppartement T2 (PMR) avec balcon et parking en soussol – ExclusivitéSitué dans le très recherché quartier de la Maison Blanche à SaintGrégoire, cet appartement de 50 m² en état quasi neuf offre un cadre de vie rare : calme, confort et proximité immédiate des transports en commun (bus pour rejoindre ligne B du métro en 5 mn et Rennes centre en 20 mn) et des commodités (Boulangerie, boucherie, commerces du quotidien) tout est accessible en quelques pas, tandis que la rocade Nord se rejoint en quelques minutes pour faciliter tous vos déplacements.Au rezdechaussée d'une résidence moderne et parfaitement entretenue de 2016, équipée d'un ascenseur et conforme aux normes PMR, cette adresse combine fonctionnalité et sérénité.Dès l'entrée, un placardpenderie intégré optimise le rangement. La pièce de vie, lumineuse et agréable, propose une cuisine ouverte sur un séjoursalon donnant accès direct à un balcon exposé SudEst, idéal pour profiter d'un extérieur baigné de lumière.La grande chambre offre un confort appréciable, tout comme la spacieuse salle d'eau adaptée PMR, dotée d'un espace lavelinge. Un WC séparé vient compléter l'ensemble.Autre atout: un parking sécurisé en soussol, accessible par l'ascenseur, permettant d'accueillir aisément une voiture ou un deuxroues.Autres infos : chauffage individuel gaz de ville, parking soussol privatif, interphone, pas de travaux à prévoir.L'appartement est libre d'occupation pour le printemps, prêt à accueillir son nouveau propriétaire ou son futur locataire.Un bien lumineux, moderne et idéalement situé dans l'une des communes les plus prisées de la métropole rennaise. À visiter sans tarder !Idéal pour primoaccédant, retraités, investisseur, ... Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (gaz de ville) : 945€ soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
