appartement à vendre Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

€ 432.000

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EN EXCLUSIVTECet appartement pourrait être à vous dans un délai de 3 ans maximum (une décôte serait alors appliquée).En arrivant sur intramuros laissez vous enivrer par les embruns de la cité Corsaire vous amenant sur les remparts puis vers le sillon face à la mer...A quelques pas, vous pourrez découvrir l'appartement de plus de 80 m2 avec vue sur mer situé à 10 minutes à pied d'intramuros et de toutes les commodités urbaines.Ce T3 composé de deux chambres, possède une pièce de vie de 30m2 avec ses nombreuses fenêtres lui apportant une belle luminosité.Un balcon-terrasse exposé sud permet de prolonger la cuisine et de pouvoir profiter de l'extérieur.Une cave, un ascenseur et surtout un parking souterrain viennent bonifier l'ensemble de ce bien situé dans un des quartiers les plus recherchés sur Saint Malo.Une condition particulière de 3 ANS sera demandée aux futurs acquéreurs pour permettre à la charmante propriétaire de pouvoir conserver encore quelques temps la jouissance de ce bien... Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6765287
reference :	830030138947
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Malo
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 432.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laval - Chaudet

agent immobilier :	Optimhome Laval - Chaudet
nom :	Guillaume Chaudet
adressse :	53000 Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laval - Chaudet

frais estimés de ce bien à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.215
Taxe foncière Estimation	Entre € 864 et € 3.024
Taxe habitation Estimation	Entre € 864 et € 2.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).