appartement à vendre Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

€ 250.500

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BAISSE DE PRIX ! Emilie CAIGNET votre conseillère NAOS Immobilier vous propose à la vente un magnifique appartement dans résidence de standing idéalement situé à 1,4 km de la plage du Pont ou du Minihic. Idéal résidence prinipale seul ou en couple ou pour de l'investissement locatif. Vidéo du bien : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Caractéristiques : - Surface de 50m2 - Rez de jardin clos - Salon/séjour avec cuisine équipée - Chambre avec grand dressing - Salle d'eau avec douche, double vasque et rangement - WC séparé - Terrasse de 7m2 en bois, jardinet de 42m2 Commodités supplémentaires : - Stationnement gratuit en face - En option double garage de 30m2 en sous sol A proximité : - Arrêt de bus 600m - Plages à 1,4km - Supermarché à 750m - Hypermarché à 1,7km IUT de Saint Malo et cinéma à 2km Infos pratiques : Copropriété de 74 lots sans procédure en cours Charges annuelles : 665 euros Honoraires à charges vendeur Votre nouvel espace de vie vous attend, contactez-moi pour une visite ! Réf. 22127 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 655 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#6853602
reference :	75008137532
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Malo
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	42 m2
prix :	€ 250.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.728
Taxe foncière	€ 926
Taxe habitation Estimation	Entre € 501 et € 1.252,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).