appartement à vendre Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

€ 199.000

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Un emplacement privilégié pour un piedàterre, un investissement locatif ou un premier achat ! Situé au calme côté cour, à seulement quelques pas de la plage des Bas Sablons et à 10 minutes à pied d’IntraMuros, cet appartement de 35 m² (loi Carrez) se trouve au 1er étage d’une petite copropriété de 8 lots, avec syndic bénévole et faibles charges annuelles. Il se compose de : un séjour en L de 22 m² avec coin cuisine, une chambre avec dressing, une salle d’eau attenante, des WC séparés. Pour vous aider à vous projeter, des suggestions d’aménagement ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle. L’appartement a été récemment rafraîchi et est prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous profiterez également d’une cour commune privative, parfaite pour déjeuner en extérieur, en toute tranquillité. Idéal pour : un premier achat, un projet locatif type Airbnb ou étudiant/saison, ou un piedàterre à SaintMalo. Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir ce bien situé dans l’un des quartiers les plus appréciés de la cité corsaire. Réf. 23540 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7111232
reference :	75008149831
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Malo
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	400
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière	€ 504
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).