appartement à vendre Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

€ 199.000

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Vidéo de présentation disponible sur ma chaîne YouTube – Emilie Caignet Immobilier À seulement quelques pas de la plage des Bas Sablons et à 10 minutes à pied d’IntraMuros, découvrez cet appartement calme et lumineux, situé côté cour, au 1er étage d’une petite copropriété de 8 lots, avec syndic bénévole et faibles charges annuelles. Avec ses 35 m² loi Carrez, il offre un agencement fonctionnel : Un séjour en L de 22 m² avec coin cuisine Une chambre avec dressing Une salle d’eau attenante WC séparés L’appartement a été récemment rafraîchi et des suggestions d’aménagement ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle pour faciliter la projection. En bonus, une cour commune privative permet de profiter d’un espace extérieur au calme, idéal pour les beaux jours. Ce bien est parfaitement adapté pour : Un piedàterre à SaintMalo Un premier achat Un investissement locatif (saisonnier ou étudiant) Un emplacement rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de la cité corsaire. Contactez Emilie Caignet – Naos Immobilier pour organiser une visite. Réf. 23540 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7118980
reference :	75008150202
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Malo
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	400
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière	€ 504
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).