appartement à vendre Thorigné-Fouillard, Ille-et-Vilaine

€ 273.520

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Rare à la vente – T4 en rezdejardin avec grand extérieur privatif – ThorignéFouillardVous rêvez d'un appartement conjuguant les avantages du neuf, le confort du plainpied et l'intimité d'un jardin sans visàvis ? Ce bien est une véritable pépite sur le marché local. Situé à ThorignéFouillard, à quelques minutes de Rennes et proche de toutes commodités, ce T4 en rezdechaussée se distingue par un extérieur exceptionnel, vaste, verdoyant, parfaitement exposé et sécurisé, presque invisible depuis l'extérieur. Un lieu rare, intime, idéal pour les amoureux de calme et de verdure, sans les contraintes de l'entretien d'une maison. L'intérieur :Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelleTrois chambres confortablesUne salle de bains familialeUne buanderie pratiqueAccès entièrement de plainpied, adapté PMR Les + qui font toute la différence :Jardin clos privatif sans visàvisRésidence récente et sécuriséeAccessibilité PMRSecteur calme et recherchéPrestations soignées et faibles chargesCe bien rare offre un compromis idéal entre maison et appartement. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Contactezmoi pour une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912276

détails du bien

Franimo nr:	#7110109
reference :	340932482117
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Thorigné-Fouillard
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 273.520

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Briend

agent immobilier :	Capifrance Briend
nom :	Gaelle Briend
adressse :	35235 Thorigne Fouillard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Briend

frais estimés de ce bien à Thorigné-Fouillard (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.312
Taxe foncière Estimation	Entre € 547 et € 1.915
Taxe habitation Estimation	Entre € 547,04 et € 1.367,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).