appartement à vendre Vezin-le-Coquet, Ille-et-Vilaine

€ 239.200

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Coup de cœur assuré pour ce T4 confortable et bien entretenu, situé à VezinleCoquet, dans un environnement calme et arboré.Appartement au 1er et dernier étage, garantissant une parfaite tranquillitéEntrée indépendante avec cellier attenantGrand séjour lumineux, avec cuisine américaine aménagée et équipée et coin repasBalcon sans visàvis, donnant sur un espace végétaliséTrois chambres, salle de bain avec branchements pour lavelinge et sèchelinge, WC séparésParquet homogène dans toutes les pièces, apportant chaleur et confortChauffage urbain, DPE CPetite copropriété de 8 appartements de 2011, très bien entretenueUne place de parking privative en soussol sécurisé est vendue avec l'appartementLocaux à véloPoints forts :Appartement au calme, au dernier étageAucuns travaux à prévoirEntrée privative avec rangementsFaibles charges (eau chaude et chauffage)Proximité ligne de bus STAR 53 : vers Rennes centre (env. 30 min)N'hésitez pas à me contacter pour toute information, une vidéo ou convenir rapidement d'un rendezvous.Isabelle FourèsTouimi Conseillère en Immobilier Optimhome Rennes et Alentours Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7108945
reference :	830033116470
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Vezin-le-Coquet
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rennes - Touimi

agent immobilier :	Optimhome Rennes - Touimi
nom :	Isabelle Touimi
adressse :	35200 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rennes - Touimi

frais estimés de ce bien à Vezin-le-Coquet (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.950
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.674
Taxe habitation Estimation	Entre € 478,40 et € 1.196
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).