appartement à vendre Vitré, Ille-et-Vilaine

€ 128.800

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Idéal investisseur ou premier achat, au coeur du centre historique de Vitré, à seulement 2 minutes à pied de la gare, appartement duplex de 60m2 au sol et 42,12m2 loi carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Cet appartement mansardé plein de charme avec murs en pierre et poutres apparentes propose:un salon avec coin cuisine ouvert, une salle à manger, une salle de bains, une buanderie et un WC. En mezzanine une chambre avec placard.Ce bien sera libre de tout occupant le 16/05/2025.Ce bien est situé à proximité de tous les commerces, la place du marché, des écoles, des transports en commun et de la gare. Le tout accessible à pied.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif classique ou LMNP. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Kévin BOUVIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900746

détails du bien

Franimo nr:	#7054963
reference :	340939209511
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Vitré
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 128.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	389
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bouvier

agent immobilier :	Capifrance Bouvier
nom :	Kévin Bouvier
adressse :	35500 Vitre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bouvier

frais estimés de ce bien à Vitré (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.355
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 902
Taxe habitation Estimation	Entre € 257,60 et € 644
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).