appartement à vendre Joué-lés-Tours, Indre-et-Loire

€ 459.000

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Appartement T5 d'exception – 106 m² avec grande terrasse – hyper centrevilleVivez l'élégance et le confort au quotidien dans cet appartement neuf situé au 3ᵉ étage d'une résidence moderne, en plein centreville de JouélèsTours.Dès l'entrée spacieuse, vous êtes accueilli par un vaste séjourcuisine lumineux de 26,65 m², ouvrant sur deux magnifiques espaces extérieurs :• Une terrasse de 24,69 m² pour vos repas et moments de détente• Un balcon et une seconde terrasse pour profiter du soleil à toute heureCôté nuit, quatre chambres confortables offrent intimité et sérénité, dont 2 avec accès direct à une salle d'eau moderne. Les rangements intégrés et la circulation fluide optimisent chaque mètre carré.Points forts :• 106,25 m² habitables parfaitement agencés• Triple exposition pour une luminosité maximale• Prestations neuves, volets roulants motorisés• Emplacement premium : commerces, écoles, tramway et services à pied• Sous conditions : possibilité de prix corrigé à la baisseUn bien rare pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie généreux en ville, avec tout le confort du neuf.Libre à ce jour.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Sébastien GEORGES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7122457
reference :	340934785943
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Joué-lés-Tours
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 459.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Georges

agent immobilier :	Capifrance Georges
nom :	Sébastien Georges
adressse :	51430 Tinqueux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Georges

frais estimés de ce bien à Joué-lés-Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.073
Taxe foncière Estimation	Entre € 918 et € 3.213
Taxe habitation Estimation	Entre € 918 et € 2.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).