appartement à vendre Saint-Avertin, Indre-et-Loire

€ 341.250

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À seulement 8 minutes du centre de Tours en voiture, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux axes routiers tels que l'autoroute A10, de la gare TGV, ainsi que des commerces, écoles et transports en commun.Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, la copropriété se compose de 20 appartements et de 40 lots annexes (places de stationnement et caves), formant un total de 60 lots. L'immeuble est équipé de la fibre optique et d'un ascenseur.Dès l'entrée, le ton est donné : un couloir central, véritable poumon de l'appartement, assure une circulation fluide et harmonieuse entre les différents espaces.L'appartement propose une entrée avec placard, un vaste salonséjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Côté confort, deux emplacements de stationnement privatifs en soussol sont à votre disposition, facilitant le stationnement de vos véhicules.Côté rangement, vous apprécierez les nombreux placards intégrés ainsi qu'une grande cave privative.Les plus : Accès rapide aux grands axes routiers : autoroute A10 à 2 minutes et gare TGV à proximité. Arrêt de bus à 4 minutes à pied, desservi par les lignes 10, 3A, 3B et 19, reliant SaintAvertin au centre de Tours en 17 minutes. Commerces de qualité à seulement 100 mètres (boulangerie, pâtisserie, épicerie, fromagerie, bar, tabac), sans oublier le marché du mercredi matin, idéal pour les produits frais et locaux. DPE classé C, garantissant un appartement économe en énergie. Appartement bien agencé et en très bon état général.Réservez votre créneau pour le visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1601€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936335

détails du bien

Franimo nr:	#7241901
reference :	340934754576
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Saint-Avertin
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 341.250

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	135
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ravier

agent immobilier :	Capifrance Ravier
nom :	Marjorie Ravier
adressse :	37550 Saint Avertin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ravier

frais estimés de ce bien à Saint-Avertin (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.972
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 683 et € 2.389
Taxe habitation Estimation	Entre € 682,50 et € 1.706,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).