appartement à vendre Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire

Idéalement situé en plein cœur de SaintCyrsurLoire, à deux pas des commerces, des transports en commun (lignes 14 et 17) et à seulement 15 minutes à pied du tramway, cet appartement T3 offre un cadre de vie recherché alliant confort et praticité.Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage, bénéficiant d'une agréable exposition sudouest, lui conférant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 30 m², chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine semiouverte et prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien distinctes de la pièce de vie, offrant calme et intimité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne vient compléter cet ensemble, ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés.Entièrement rénové avec soin, l'appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Pour plus de confort, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage en soussol. Le chauffage est individuel au gaz.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(charges copropriété) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948167