appartement à vendre Tours 37100, Indre-et-Loire

Dans le quartier prisé et paisible de Saint Symphorien à Tours, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 122 m2 offre un cadre privilégié tourné vers la nature.Il se compose d'une vaste entrée avec dressing spacieux, d'un séjour-salon lumineux de 37 m2 disposant d'une très belle exposition sud ouest, d'une cuisine familiale de 17 m2 entièrement aménagée et équipée prolongée par une arrière cuisine/ buanderie et d'un bel espace extérieur avec vue directe sur le parc, permettant d'y prendre ses repas.Toutes les pièces y compris les chambres donnent accès à un balcon filant qui entoure l'appartement avec une vue dégagée et apaisante sur un parc arboré privé de la résidence.L'espace nuit comprend 3 chambres dont une actuellement utilisée en bibliothèque ainsi qu'une grande salle d'eau.Un garage fermé sécurisé, une cave et un DPE classé C complètent ce bien.Parquet en très bon état, peu de travaux à prévoir hors un rafraichissement de la moquette dans 2 chambres.Appartement entretenu avec soin, très agréable à vivre au quotidien, dans un environnement verdoyant et serein, à quelques pas du tramway et des lignes de bus. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclues eau froide, chaude, chauffage, charges de copropriété) : 4950€ soit 412€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908013