appartement à vendre Tours 37100, Indre-et-Loire

€ 190.000

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Au cœur du nouveau poumon vert de Tours, la résidence s'inscrit dans un environnement privilégié, pensé pour conjuguer NATURE, DOUCEUR de vie et MOBILITÉS modernes.Un quartier en pleine renaissance, entouré d'un parcjardin d'1 hectare, de circulations douces, et parfaitement connecté : TRAM A à 400 m, BUS rapides vers le centre et la gare, commerces et services immédiats.Cet appartement sur plan (acquisition auprès d'un particulier) sera accessible fin 2026. Un achat, bénéficiant des normes les plus récentes, dans une résidence à l'empreinte écologique exemplaire.L'appartement (3ème étage – 45 m² + balcon orienté Est):. SÉJOUR / ESPACE CUISINE ouvert sur un BALCON de 5,96 m². CHAMBRE confortable. SALLE D'EAU moderne avec WC. PLACE DE PARKING PRIVATIVELes atouts essentiels. CHAUFFAGE & EAU CHAUDE par POMPE À CHALEUR. Résidence ÉCORESPONSABLE, végétalisée, pensée par écologues & paysagistes. Démarche de labellisation Biodiversity Construction & Jardin de Noé. Matériaux durables & performance environnementale. JARDINS PARTAGÉS, espaces communs conviviaux, ambiance apaisée. Tous commerces à proximité : Auchan, Aldi, Carrefour City, zones d'emploi (Sanofi, STMicroelectronics, SKF…)Un emplacement où s'équilibrent qualité de vie, nature omniprésente et praticité quotidienne, au sein d'une résidence nouvelle génération. ET SI CET APPARTEMENT ÉTAIT L'OPPORTUNITÉ QUE VOUS ATTENDIEZ À TOURS ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandra CASSIM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7206997
reference :	830035596981
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours 37100
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eyraud-crempse-maurens - Cassim

agent immobilier :	Optimhome Eyraud-crempse-maurens - Cassim
nom :	Sandra Cassim
adressse :	367 route de l'ouest Saint Jean d'Eyraud 24140 Eyraud-crempse-maurens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eyraud-crempse-maurens - Cassim

frais estimés de ce bien à Tours 37100 (Indre-et-Loire)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).