appartement à vendre Tours 37100, Indre-et-Loire

€ 305.000

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Dernier étage + Terrasse 29 m² – Un extérieur rare à Tours !Et si votre appartement vous offrait enfin un vrai espace extérieur ?Situé au 5ᵉ étage, ce T4 séduit immédiatement par sa terrasse exceptionnelle de 29 m², véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours.À l'intérieur, les volumes sont bien pensés : une pièce de vie lumineuse ouverte vers l'extérieur, et un espace nuit composé de 3 chambres, idéal pour une famille, du télétravail ou un investissement locatif performant.L'ensemble offre une organisation fluide et agréable à vivre au quotidien, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.Les + qui font la différence : Grande terrasse exploitable comme une pièce en plus Dernier étage = luminosité et tranquillité 3 chambres (parfait famille ou colocation) Distribution fonctionnelle et agréable 1 place de parking incluseRappel des informations clés :• Type : Appartement T4• Surface habitable : 77,9 m²• Étage : 5ᵉ• Terrasse : près de 30 m²• Exposition : Nord / Est• Stationnement : 1 place parking extérieur• Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Envie d'en savoir plus ?Ce type de bien, avec une terrasse de cette taille, reste particulièrement recherché.Je vous propose de recevoir le dossier complet et d'échanger ensemble sur votre projet.Chantal ROMNEY – Conseillère en immobilier Ancien, Viager & Neuf – CapifranceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7334348
reference :	340931472654
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours 37100
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 305.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Romney

agent immobilier :	Capifrance Romney
nom :	Chantal Romney
adressse :	37000 Tours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Romney

frais estimés de ce bien à Tours 37100 (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.478
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 610 et € 2.135
Taxe habitation Estimation	Entre € 610 et € 1.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).