appartement à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 329.000

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Un écrin suspendu au-dessus de la ville. Situé allée de Montlouis, à deux pas de la gare de Tours, à proximité de l'avenue de Grammont et des commerces, découvrez ce superbe appartement T3 de 73m², perché au sixième et dernier étage d'une résidence sécurisée. Son atout majeur ? Une immense terrasse rooftop, offrant un espace extérieur rare en plein centre-ville et une vue dégagée sur l'horizon tourangeau. À l'intérieur, la lumière inonde un séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie ou de moments partagés. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (dont une ayant accès à un balcon) et une salle d'eau . L'appartement est immédiatement habitable, sans travaux, et peut être vendu en partie meublé. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien, un atout précieux dans ce secteur recherché pour sa proximité avec toutes les commodités. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,11 % TTC inclus charge acquéreur (316 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7052896
reference :	75008147906
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).