appartement à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 230.050

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TOURS – Saint-Éloi / Bretonneau/Les Halles – Grand T3 -T4 à rafraichir, au 1 et étage avec ascenseur.À deux pas de l'hôpital Bretonneau et de toutes les commodités, venez découvrir ce très bel appartement de 95 m², situé dans une résidence de standing des années 70, rue du Général Chanzy -Quartier St Eloi. L'immeuble, est soigné et bien entretenu, avec un beau hall d'entrée. La rue, calme et résidentielle, est appréciée pour la qualité de son environnement et de son voisinage essentiellement des propriétaires occupants.L'appartement, actuellement composé d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants, peut facilement être transformé en T4. Il est à rafraichir, sa distribution fonctionnelle, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle en font une base idéale pour un projet personnalisé.Vous bénéficierez en plus d'une cave en sous-sol, et du confort d'un chauffage individuel au gaz.Un bien rare dans ce secteur prisé, calme, verdoyant et central, à proximité des écoles, commerces, transport en commun et des halles de Tours .Les atouts :-Résidence de belle facture-Rue calme et environnement résidentiel de qualité-Appartement lumineux, beaux volumes-Potentiel de transformation (T3 > T4)-Cave et ascenseur -Local à vélos-Quartier Saint-Éloi / Bretonneau/ les Halles de Tours sont à 10 mn à pieds. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copropriété + eau froide) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904552

détails du bien

Franimo nr:	#7085354
reference :	340934389133
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 230.050

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	301
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	66
> 80G

vendeur

Capifrance Laine

agent immobilier :	Capifrance Laine
nom :	Nathalie Laine
adressse :	37390 La Membrolle Sur Choisille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laine

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.321
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460,10 et € 1.150,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).