appartement à vendre Tours, Indre-et-Loire

SOUS OFFRE : à TOURS CENTRE quartier des TanneursA proximité immédiate de la Fac, au cœur du centre ville, cet appartement est préservé des nuisances urbaines. Au sein d'une copropriété bien entretenue qui bénéficie de charges maîtrisées.La résidence est calme, sécurisée et abrite 166 appartements répartis sur plusieurs bâtiments. Vous aimez la tranquillité, vous apprécierez la configuration de l'immeuble. Ainsi, le palier ne dessert que trois appartements pour une vie en copropriété sereine. L'immeuble est équipé de la fibre, d'un local vélos, d'un ascenseur.Cet appartement orienté Sud/Est, développe 28,33 m² au sol ( 27,33 m² surface carrez) avec vue dégagée sur les toits. Situé au dernier étage, avec ascenseur, l'appartement est bien agencé et composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et semi-équipée, salle d'eau avec wc.Côté rangement, l'appartement dispose d'un placard et d'une cave.Ce bien rare se situe dans un quartier prisé, au cœur des commerces et commodités du centre-ville historique, à moins de 4 minutes à pied du tramway, à 10 min de la gare de Tours et des accès autoroutiers. Ce studio offre une vie à la fois citadine et au calme.Les plus :- Ascenseur, chauffage, eau froide et eau chaude, gardien compris dans les charges- Dernier étage bien exposé- possibilité de vente avec meubles- rue très calme (absence de commerces et voitures en pied d'immeuble)- tramway et bus à 4 minutes à pied, pistes cyclables- boulangerie, boucherie, épicerie de qualité à 5 minutes à piedRéservez votre créneau pour le visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 901€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921543