appartement à vendre Tours, Indre-et-Loire

Idéalement situé dans le quartier LakanalStrasbourg, cet appartement de 69 m2 séduit par son atmosphère chaleureuse et spacieuse ainsi que son extérieur.Au rezdechaussée, il bénéficie d'une entrée séparée de l'ensemble de la copropriété, offrant un confort et une indépendance rare au centre ville.Une autre entrée commune à la copropriété permet de garer facilement ses vélos dans le local vélo et sortir ses poubelles sans difficulté.Dès l'entrée, une très vaste pièce de vie de 38 m2 s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle qui communique directement avec un agréable extérieur de 20 m2 environ composé d'une terrasse et d'un espace abrité, véritable havre de paix offrant le charme d'une petite maison de ville au coeur d'une copropriété intimiste de seulement 5 lots.L'espace nuit propose deux chambres toutes deux pourvues de placards et dressings aménagés permettant un rangement facile et optimal, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.De nombreux atouts complètent ce bien: parquet, un chauffage individuel au gaz, une cave, un local vélo et poubelle avec accès direct à la rue.Cet appartement constitue une belle opportunité pour un achat en résidence principale ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923914