appartement à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 240.000

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OPTIMHOME vous présente cet appartement extrêmement lumineux de type T4, d'une surface de 86,96 m² Carrez, situé rue ÉDOUARD VAILLANT, dans un secteur central et recherché de Tours.L'appartement se compose de :. UNE ENTRÉE. UN SÉJOUR / CUISINE offrant de beaux volumes et une agréable clarté. 3 CHAMBRES. UNE SALLE DE BAIN avec DOUCHE et BAIGNOIRE. UN WC SÉPARÉ. PLUSIEURS RANGEMENTS. UN BALCON. UNE CAVEL'appartement se situe rue ÉDOUARD VAILLANT, dans un environnement urbain central, apprécié pour sa praticité au quotidien et sa proximité immédiate avec les axes de déplacement.. GARE DE TOURS accessible à pied en 10 minutes. Arrêt de BUS au pied de l'immeuble. Accès rapide au centreville, aux commerces et aux services. Proximité des ÉTABLISSEMENTS D'ENSEIGNEMENT et des PÔLES UNIVERSITAIRESL'appartement bénéficie d'une ISOLATION PAR L'INTÉRIEUR RÉCENTE, apportant un meilleur confort thermique. Sa distribution est fonctionnelle et bien équilibrée.Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment au niveau des REVÊTEMENTS DE SOL et de la SALLE DE BAIN, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon ses envies ou son projet.Par sa surface, sa configuration et sa localisation centrale, ce bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, qu'à un investissement locatif ou de colocation. Et si ce bien devenait votre prochain projet immobilier? Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3532€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandra CASSIM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7277960
reference :	830034379000
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eyraud-crempse-maurens - Cassim

agent immobilier :	Optimhome Eyraud-crempse-maurens - Cassim
nom :	Sandra Cassim
adressse :	367 route de l'ouest Saint Jean d'Eyraud 24140 Eyraud-crempse-maurens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eyraud-crempse-maurens - Cassim

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).