appartement à vendre Tours, Indre-et-Loire

Un bien rare au cœur du Cloître SaintMartinIdéalement situé dans un environnement chargé d'histoire, au sein du très recherché Cloître de la Basilique SaintMartin, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.Installé dans un bâtiment historique remarquable, à l'architecture unique et au charme intemporel, ce bien bénéficie d'une atmosphère rare, où patrimoine et élégance se conjuguent parfaitement.Un appartement de caractèreSitué en rezdechaussée sécurisé, cet appartement séduit par ses volumes et ses prestations :Une entrée accueillanteUne cuisine indépendante aménagée et équipéeUn salonséjour spacieux, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafondUne cheminée remarquable, véritable élément central de la pièce de vieUne chambre confortableUne salle d'eauWC séparésL'ensemble a été rénové avec soin, offrant un équilibre harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain.Un cadre de vie privilégiéVivre ici, c'est profiter d'un environnement paisible, au cœur d'un site emblématique de Tours, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie culturelle du centreville.Un bien aux multiples possibilitésActuellement occupé par une locataire (en étude de médecine), ce bien offre une réelle flexibilité :Acquisition avec locataire en place pour un investissementOu possibilité de vente libre de toute occupationLes plusUne cave en soussolUn cadre historique exceptionnelUne adresse recherchéeUn bien unique destiné aux amateurs de lieux de caractère et d'architecture remarquable. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1110€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943559