APPARTEMENTS NEUFS AU CŒUR DE VOUVRAY – CADRE DE VIE D’EXCEPTION\n Vouvray (37210) – Carré des Halles\nNichée sur les rives de la Loire, au cœur du prestigieux vignoble tourangeau, Vouvray séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé et sa proximité immédiate avec Tours. Cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement central privilégié, alliant confort de vie, praticité et charme typiquement ligérien.\n Tous les commerces et services au pied de la résidence : halles, mairie, boulangerie, pharmacie, banque… Supermarché à 5 minutes à pied Arrêt de bus “Vouvray Centre” à 3 minutes à pied (liaison Tours centre et Tours Nord) Écoles, collège et équipements sportifs accessibles à pied\n Une résidence à taille humaine\nCette résidence contemporaine se compose de 34 appartements, du studio au 4 pièces, répartis dans un bâtiment R+2 avec combles, avec balcons ou terrasses pour tous les logements et 61 places de stationnement.Un local d’activité complète l’ensemble en rezdechaussée.\n Lots disponibles\nT1 : 1 lot à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT2 : 7 lots de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT3 : 6 lots de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT4 : 4 lots de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nSurfaces généreuses :✔ T2 env. 42 m²✔ T3 env. 64 m²✔ T4 env. 101 m²\n⭐ Prestations de qualité\n✔ Chauffage par pompe à chaleur✔ Salles d’eau équipées (receveur, paroi de douche, meuble vasque, miroir LED)✔ Vidéophone✔ Résidence sécurisée (badge Vigik, accès parking télécommandé)✔ Sols LVT pour les logements de gamme supérieure✔ Espaces extérieurs pour tous les appartements\n Un bien idéal pour habiter ou investir\nCette adresse centrale constitue une excellente opportunité en résidence principale comme en investissement patrimonial :✔ Forte attractivité locative✔ Frais de notaire réduits✔ Aucune rénovation à prévoir✔ Performances énergétiques actuelles✔ Cadre de vie recherché à proximité immédiate de Tours\n Renseignements & disponibilitésFrédéric Leclerc ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Adria Immobilier\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
