appartement à vendre Châteauroux, Indre

€ 62.000

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Exclusivité – Idéal Investisseur ! Venez découvrir sans tarder ce charmant appartement T1 bis en duplex de 21,99 m² idéalement situé à Châteauroux, à proximité immédiate du centre-ville, du campus universitaire et de l'IUT.Cet emplacement privilégié permet de capter facilement divers profils de locataires recherchant un logement confortable, pratique et à faibles charges.Entièrement rénové, l'appartement est prêt à accueillir immédiatement son futur locataire. Il comprend une agréable pièce principale avec une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC également équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge, offrant ainsi un maximum de confort. À l'étage, une chambre cosy en mezzanine avec rangement intégré complète cet ensemble fonctionnel et optimisé.Situé dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 7 lots, vous profiterez d'une ambiance calme et conviviale, avec des charges maîtrisées. Classé en D au niveau du DPE, cet appartement répond pleinement aux normes actuelles pour une mise en location immédiate et sans contrainte.Ce bien est un investissement sûr, rentable et très recherché sur le marché locatif.Photos complémentaires, visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je serai ravi de vous faire visiter ce bien très attractif ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899086

détails du bien

Franimo nr:	#7051828
reference :	340934067206
departement :	Indre
proche :	Châteauroux
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	22 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 62.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	287
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Haise

agent immobilier :	Capifrance Haise
nom :	Guillaume Haise
adressse :	36250 Niherne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Haise

frais estimés de ce bien à Châteauroux (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.759
Taxe foncière Estimation	Entre € 124 et € 434
Taxe habitation Estimation	Entre € 124 et € 310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).